土城暫緩發展區及附近地區市地重劃開發案 | 動態影像工作室資訊網
為提供都市發展用地,活化土地利用,配合本計畫區軍事禁限建範圍之解禁,加上北部第二高速公路及土城捷運線均經過本計畫區,交通極為便利,而依都市計畫規定採市地重劃方式 ...
一、開發緣起
土城臨近板橋,近年發展快速,週邊可供建築發展用地已接近飽和,復因劃設之軍事禁限建範圍,恰位於土城的心臟地帶,各項建設開發行為皆受軍方嚴格限制,致現有公共設施不足,道路系統不適當,嚴重影響土城的發展。
為提供都市發展用地,活化土地利用,配合本計畫區軍事禁限建範圍之解禁,加上北部第二高速公路及土城捷運線均經過本計畫區,交通極為便利,而依都市計畫規定採市地重劃方式進行整體規劃開發,以促進本區之健全發展。
二、開發範圍 新北市土城暫緩發展區及附近地區市地重劃開發案,土地坐落於新北市土城區,東以青雲路及其東側之街廊為界;西以學府路東側為界;南以金城路及明德路北側為界;北以工五(大同公司)及文高(海山高工)為界。
圖1 開發範圍
三、開發面積 開發面積約45.06公頃。
四、土地使用計畫
1.可建築土地: 包含「住宅區」、「商業區」等2種使用分區(依據都市計畫書,重劃區內為第二種住宅區及第一、二種商業區),合計面積29.79公頃。開發後分配土地予原土地所有權人,剩餘土地則為抵費地,訂定底價辦理公開標售,售出後所得價款優先抵付重劃總費用。
使用分區表 使用分區 建蔽率 容積率 住宅區(住二) 50% 240% 商業區(商一) 70% 320% ...【台北】土城暫緩重劃區新案疊價買氣旺 | 動態影像工作室資訊網
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